Управляющая компания (УК) выступает от лица собственников МКД, осуществляет контроль за целостностью фасада, несет ответственность за надлежащее содержание и безопасность общего имущества дома, включая фасад.

Если вывеска установлена самовольно, поврежден фасад, утеплитель, гидроизоляция, инженерные сети (электропроводка, система пожаротушения, отопление, водоснабжение, ливневая канализация) или вывеска не соответствует архитектурному облику, перекрывает указатели, обзор камер наблюдения, УК обязана выдать предписание на ее демонтаж или согласование, а в случае игнорирования — обратиться в суд. 

Если вывеска установлена самовольно или с нарушениями, ответственность несет собственник бизнеса (арендатор или владелец помещения):Административные штрафы: по ст. 14.37 КоАП РФ (нарушение требований к установке) или местным законам об административных правонарушениях (например, в Москве — КоАП г. Москвы).

Штрафы для юридических лиц могут составлять от 50 тыс. до 1 млн рублей. Принудительный демонтаж: администрация или суд обяжет владельца снять конструкцию за свой счет.

Настоятельно рекомендуется, т.к. во время монтажа нарушается целостность фасада, а также производится подключение к общей электросети. Наши техники произведут проверку и осмотр надежности и правильности креплений и электроподключений.

УК учитывает интересы собственников многоквартирного дома, и сохраняет целостность фасада, который является общедомовым имуществом.

Кроме того, УК проводит анализ локальных нормативных актов на наличие дополнительных условий использования общедомового имущества.

При размещении вывески на фасаде многоквартирного жилого дома (МКД), без согласования с УК возможно разместить информационную режимную табличку слева или справа от входа в помещение, или на остеклении двери, согласно требованиям муниципалитета, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", все остальные наружные конструкции подлежат согласованию.

Нет, можете самостоятельно.

При этом мы рекомендуем воспользоваться услугами наших партнёров, т.к. они имеют большой опыт работы на наших объектах и знают все нюансы и особенности каждого фасада

Одной конструкцией считается:

1. Наименование организации и логотип, размещенный в одной плоскости с основной вывеской. Например: Маркет и логотип Маркет, Аптека и "крест", Универмаг и логотип "Универмаг" и т.п.
2. Наименование организации и расшифровка сферы деятельности организации, в т.ч. логотип. Например: Аптека "Аптечка" + логотип, Пекарня "Батон" + логотип, Сеть зоомагазинов "Друг" и т.п
3. Неразрывно связанные по смыслу и значению слова и словосочетания. Например: Гончарная мастерская "Глина", Салон красоты "Облик", Сеть студий маникюра и педикюра "Ручки и Ножки", Студия изучения иностранных языков "Простая речь" + лого и т.п.

ПРИМЕЧАНИЕ:
В случае перечисления сфер деятельности или услуг, каждая сфера является отдельной самостоятельной конструкцией и оформляется отдельно.

Например: "Клиника Здоровья Наименование", "Анализы", "УЗИ", "Косметолог" - каждая из надписей выполняет свою функцию. Если убрать одну из них, смысл остальных не изменится. Это говорит о том, что элементы не связаны между собой и не могут считаться одной конструкцией.

По закону размещение консоли возможно только при отсутствии возможности размещения вывески в плоскости фасада (объемных букв), хотя раньше их использовали для нескольких арендаторов.

Расстояние между консольными конструкциями не может быть менее 10 м, а расстояние от уровня земли до нижнего края консоли должно быть не менее 2,50 м.

Подсветка вывесок должна осуществляться в тёмное время суток в соответствии с графиком работы уличного освещения, даже если предприятие завершило работу.

Ознакомиться с графиком уличного освещения можно ознакомится по ссылке:
https://mossvet.ru/klientam/grafik-otklyucheniya/

В случае самовольного размещения вывески с нарушением требований местных нормативных актов УК обращается в контролирующую службу города для принятия соответствующих мер.

На УК возложена обязанность по сохранению общего имущества собственников жилья (стены фасадов являются таким имуществом).

Наличие согласования вывески с УК минимизирует риски, связанные с потерей вывески и получением жалоб и штрафов.

В Москве не нужно. В Московской области нужно. В любом случае, перед установкой конструкции советуем ознакомиться с законодательством конкретно вашего города.

Нет, не можете. Архитектурный проект застройщика не подразумевает размещение наружных конструкций в закрытых дворах. Не имея беспрепятственного входа для всех групп потребителей, вы будете вводить своих потенциальных клиентов в заблуждение. А также использовать общедомовое имущество (ОДИ), к которому относится закрытый двор, в коммерческих целях, что недопустимо.

Да, при наличии зарегистрированного товарного знака (ФИСП или Роспатент)

Да. В случае изменения текста, шрифта или размера (кроме цвета), Вам необходимо пройти новое согласование.